Leitidee ist die Entwicklung einer „URBAN VILLAGE“.Ausgangspunkt hierfür bildet die heterogene Umgebung des Plangebiets. Hier finden sich kleinteilige bauliche Strukturen (villages) neben großformatigen Strukturen (urban areas). Ausgehend von der Heterogenität der Umgebung nimmt das neue Quartier die unterschiedlichen baulichen Strukturen auf und interpretiert diese neu bzw. setzt sie neu zusammen.